メゾンセゾン落合

  • 東京都新宿区中落合二丁目

  • 西武新宿線 / 下落合駅 徒歩6分

  • 1988年築 / 3階建 / 18戸 / RC造

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価格偏差値

48.4
フェア

推定相場価格より1.9%割高

販価
9,880万円
111.2万円/㎡
相場
9,699万円
109.2万円/㎡
6,255
8,551
10,847
13,142
AI査定結果
推定相場価格
9,699万円
109.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,551万円〜10,847万円
96.3万円/㎡〜122.1万円/㎡
推定賃料
25.7万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年8月1日
メゾンセゾン落合
9,880万円（111.2万円/㎡）/ 2階 / 88.81㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は94.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（111.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/019,880万円111.2万円2階 88.81㎡ 2LDK南西
2025/07/279,900万円111.5万円2階 88.81㎡ 2LDK+S南西
2025/07/1310,800万円106.5万円2階 101.4㎡ 3LDK南東
2024/12/258,500万円95.7万円3階 88.81㎡ 2LDK-
2024/10/216,950万円78.3万円2階 88.81㎡ 2LDK+S南西
2024/07/309,300万円90.4万円2階 102.88㎡ 2LDK南西
2024/07/097,180万円80.8万円2階 88.81㎡ 2LDK南西
2024/07/057,400万円83.3万円2階 88.81㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/01
メゾンセゾン落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅6分 9,880万円111.2万円88.81㎡2LDK2階 / 3階建 南西1988年18戸RC
2025/03/11哲学堂リリエンハイム
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅11分 5,980万円83.7万円71.44㎡3LDK1階 / 5階建 南1984年16戸RC
2023/09/02サンビューハイツ哲学堂
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅5分 6,780万円84.7万円80.04㎡3LDK5階 / 5階建 南東1983年37戸RC
2025/06/29パーク・ハイム落合台
新宿区中井二丁目
中井駅5分 7,480万円91.9万円81.37㎡3LDK2階 / 3階建 南1985年12戸RC
2025/07/06スパッツィーオウルバーノ
新宿区中落合二丁目
下落合駅7分 10,800万円106.5万円101.4㎡3LDK2階 / 3階建 南東1988年6戸RC
2025/01/21パークコート中落合
新宿区中落合一丁目
中井駅7分 8,500万円86.9万円97.8㎡3LDK3階 / 4階建 南1990年6戸RC
2024/03/18パークハイム中落合二丁目
新宿区中落合二丁目
下落合駅6分 6,280万円84.2万円74.58㎡3LDK3階 / 4階建 東1983年39戸RC
2025/04/01パシフィックパレス中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅7分 6,980万円97.2万円71.8㎡3LDK3階 / 5階建 東1984年10戸RC
2024/04/23テラス目白
新宿区下落合三丁目
目白駅8分 10,998万円102.6万円107.15㎡3LDK2階 / 5階建 東1988年15戸RC
2025/03/19エンブレム下落合
新宿区下落合四丁目
下落合駅5分 8,230万円101.5万円81.09㎡2LDK2階 / 4階建 東1986年34戸RC
2025/07/27グランドメゾン北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅7分 8,280万円89.8万円92.23㎡3LDK+WIC2階 / 3階建 南1990年6戸RC
2025/07/30シティコープ柏木
新宿区北新宿二丁目
大久保駅9分 7,290万円99.3万円73.38㎡3LDK2階 / 5階建 南東1986年23戸RC
2025/05/27パティオ北新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅7分 7,780万円104.2万円74.63㎡3LDK1階 / 5階建 東1987年57戸RC
2023/12/10新都心ダイヤモンドマンション
新宿区西新宿六丁目
都庁前駅5分 9,980万円93.3万円106.95㎡4LDK8階 / 10階建 南西1985年32戸SRC
2023/09/16ストーク高田馬場弐番館
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅5分 12,500万円134.6万円92.88㎡4LDK3階 / 5階建 南1986年41戸RC
2024/07/29Raiseビルディング高田馬場
新宿区西早稲田三丁目
面影橋駅2分 6,730万円95.3万円70.61㎡2LDK1階 / 9階建 南1992年9戸RC
2025/05/31ヴィエッティ西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅6分 9,980万円93.5万円106.75㎡3LDK5階 / 5階建 東1989年8戸RC
2025/06/10グレースプラザ若松町
新宿区若松町
若松河田駅3分 8,480万円101.6万円83.47㎡3LDK3階 / 7階建 南東1984年36戸RC
2024/03/30パークハイム四谷愛住町
新宿区愛住町
四谷三丁目駅5分 8,480万円91.6万円92.57㎡3LDK1階 / 3階建 南1983年6戸RC
2025/04/23コスモ市ケ谷
新宿区市谷甲良町
牛込柳町駅2分 9,300万円111.9万円83.13㎡3LDK5階 / 5階建 西1986年25戸RC
2024/12/01藤和薬王寺ホームズ
新宿区市谷薬王寺町
牛込柳町駅4分 11,980万円138.1万円86.74㎡2SLDK4階 / 7階建 南東1993年17戸RC
2024/06/19市ヶ谷北山伏町シティハウス
新宿区北山伏町
牛込神楽坂駅6分 8,980万円123.6万円72.63㎡3LDK1階 / 4階建 南1986年17戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で50.5%上昇、新宿区では2.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（111.2万円）は新宿区の平均と比較して19.2%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.3万円/㎡
前年比+50.5%
新宿区
137.7万円/㎡
前年比+2.2%

マンション概要

マンション名メゾンセゾン落合
所在地東京都新宿区中落合二丁目
交通西武新宿線下落合駅徒歩6分
築年月1988年
階数3階建
総戸数18戸
建物構造RC
土地権利所有権

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